Description

Appartement T2 de 2005 : 43 m2 + stationnement privatif.Nouveau :Appartement type T2 à l entrée du centre ville de Cholet avec parking privatif.EXCLUSIVITE AGENCE :uniquement chez Ô Coeur de l ‘immo .A proximité ( à pieds ) des commerces, des services et des commodités ; découvrez cet appartement lumineux au sein de cette résidence de 2005 ,arborée et sécurisée ( clos de murs; badges …. ), L’appartement lumineux de 42,78 m2 habitable ( en étage ) est composé d’une entrée, une belle pièce de vie soit 27m2( salon/séjour + cuisine aménagée et équipée )avec un balcon offrant une vue dégagée sur Cholet ; une belle chambre de 10, 98 m2 ( au sol 14,51m2 ), 1 salle de bain (meuble vasque + baignoire et un 1 toilettes séparé. Appartement avec locataire en place ( libre courant décembre 2026 ). loyer en cours 557,99e + charges locataire de 50e /mois .( soit un total charges propriétaire/locataire de 75e /mois )l’ appartement comprend : 2 lots : 1 appartement T2 de 42,78m2 + 1 stationnement privatif extérieur.chauffage et eau chaude production individuelle. vmc : ouiEstimation des couts annuels d’énergie du logement.entre 660e et 950e par an.base années énergies 2021/2022 et 2023 abonnements compris.ascenseur : nonfibre optique : ouiDiagnostics immobiliers réalisés DECEMBRE 2025copropriété : ouisoit 120 000e net vendeur..Frais d’agence 5900,00e ttc soit 4,92 %.Frais d’agence à charge acquéreur(s).soit 125 900 fai.taxe foncière 2025 863e avec ordures ménagèresInformation d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5.Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Référence annonce : 1814 JCR.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.