Description

Nouveau :

Appartement type T2 en centre ville de Cholet avec parking privatif.

uniquement chez Ô Coeur de l ‘immo .

A proximité du centre ville, de la gare, des services et des commodités ; découvrez cet appartement lumineux au sein de cette nouvelle résidence livrée en 2025 ,sécurisée ( clos de murs; badges et vidéophones….. ), disposant de son propre parc aménagé offrant une sérénité de vie.

L’appartement lumineux de 47,17 m2 habitable ( en étage ) est composé d’une belle pièce de vie ( cuisine aménagée et équipée )avec une terrasse couverte de 12m2 orientée sud- sud/ouest ; 1 belle chambre de 12,60m2 (avec placard aménagé), 1 salle d’eau privative (meuble vasque + douche ), 1 toilettes séparé. En sous sol : un stationnement privatif .

Sous garanties décennales et assurance Dommage Ouvrage (DO).

Appartement PMR : oui
Appartement libre : pas de locataire(s) en place.
cuisine posée en mai 2025.
l’ appartement comprend : 2 lots : 1 appartement T2 de 47,17m2 + 1 stationnement privatif

orienté : SUD/ SUD-OUEST / OUEST

chauffage et eau chaude production individuelle. normes RT2012

Estimation des couts annuels d’énergie du logement.
entre 615e et 832e par an.

base années énergies 2021/2022 et 2023 abonnements compris.

ascenseur : oui
fibre optique : oui
Diagnostics immobiliers réalisés MARS 2025
coproprièté : oui
résidence : livrée MARS 2025
appartement aux normes rt2012

soit 180 000e net vendeur..
Frais d’agence 5000,00e ttc soit 2,77 %.
Frais d’agence à charge acquéreur(s).
soit 185 000 fai.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Référence annonce : 01678 JCR.