Description

Maison de Plain pied 115 m2 + garageUNIQUEMENT CHEZ ‘Ô COEUR DE L IMMO’FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( 6500e !!! au lieu de 19700e )Proche de Cholet, sur la commune du May sur Evre ; en lotissement découvrez ce plain pied de 2025 ( aux normes pmr ) composée : d’une entrée; une pièce de vie soit 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée; une suite parentale ( grande chambre de 15,5m2 + sa salle d’eau privative ); 2 chambres de 11 m2 ; 1 salle d’eau principale; 1 wc indépendant , 1 lingerie ( chauffée et isolée ) et un garage intégré de +/- 22m2.PMR : ouiCoté extérieur : une grande terrasse ; un passage latéral pour un accès un jardin sans passer par la maison.Visitable de suite;DPE A / Alivraison : +/- janvier 2026Maison à la nome RE 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau duo ) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.fRAIS DE NOTAIRE REDUITSVisitable de suite;UNIQUEMENT CHEZ ‘Ô COEUR DE L IMMO’habitable : 114,6m2.garage intégré : 21,8 m2. pour 1 véhicule + du rangementfrais de notaire : REDUIT ( soit +/- 2,5 au lieu de 8% ou 8,5%)assainissement tout à l égout : oui(vendue avec contrôle /conformité assainissement )eu et ep séparatifsfibre optique : raccordable : oui ( lotissement fibré )sous garanties décennales : ouichauffage : pac air/eau plancher chauffantvmc : basse consommation hygro bstationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de charges de copropriété.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.Prix honoraires inclus soit 3,02 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 261000e ttc Honoraire d’agence : 7900,00e ttcSoit 268900e fai“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 1774JCRHonoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.