Description

Studio meublé situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités. Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), coin nuit avec salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffage électrique.Disponible le 1er mars 2026.Loyer: 365€/mois + 30€ prov de charges (ordures ménagères et entretien des parties communes)Dépôt de garantie: 730€ soit deux mois de loyerHonoraires locataire: 255.43 € dont 57.12€ TTC EDLDépôt dossier avant visite.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239. et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Honoraires de 220,75 € TTC à la charge du locataire comprenant 57,12 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 365.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 341.00 et 463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.