Description

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L’IMMO

Proche parc de moine, centre commercial, les halles Très belles prestations pour cette maison de plain-pied récente (2012)norme PMR, d’une surface habitable d’environ 150 m², édifiée sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour/salon lumineux de 44 m² donnant sur 2 terrasses, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² et une lingerie de 7,20 m².

L’espace nuit offre 5 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, 3 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC, ainsi qu’une lingerie.

Un garage carrelé de 26,5 m², un carport, cave et double terrasses et un jardin soigné complètent ce bien.

Confort moderne assuré grâce à un chauffage par aérothermie et un ballon d’eau chaude thermodynamique.

Situation idéale, à proximité immédiate du Parc de Moine, du centre commercial et des Halles.

👉 Maison familiale clé en main, offrant confort, volumes et emplacement privilégié.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,90% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 395000€
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce : 1830rB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –