Description

Maison de ville 110 m² à Nuaillé (5 min de Cholet)Située sur la commune de Nuaillé, à seulement 5 minutes de Cholet, venez découvrir cette maison de ville d’environ 110 m², idéale pour une famille ou un premier achat.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé.Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.la TAXE FONCIERE 2025 est de 821€Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et proximité de Cholet. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l’ AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix honoraires inclus soit 6,25% et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 110000€Honoraire agence : 6875€Référence annonce : 1820RBDate de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347