Description

🏡 Maison 4 pièces – 97 m² – Corps de ferme avec dépendances

La Plaine – 49360 (Maine-et-Loire, Pays de la Loire)

Nouveauté chez Ô CŒUR DE L’IMMO

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez ce corps de ferme au fort potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Maine-et-Loire.

La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de terres attenantes, libres de toute exploitation au jour de la vente.

🔹 La maison principale – 97 m² habitables

Elle se compose de deux parties distinctes :

Première partie (ancienne)

Une pièce de vie

Deux chambres en enfilade

Une arrière-cuisine

Un espace salle d’eau

WC

À l’étage : greniers offrant un beau potentiel d’aménagement

Seconde partie (non communicante)

Un salon-séjour

Une chambre

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un garage attenant complète l’ensemble.

🔹 Dépendances et extérieurs

Vous serez séduits par la richesse des dépendances :

Grange en pierre d’environ 70 m² avec une très belle hauteur sous plafond

Bâtiment agricole métallique d’environ 140 m²

Séchoir à tabac d’environ 60 m²

Étable en pierre et espaces de stockage supplémentaires

🌿 Atouts complémentaires

Exposition plein Sud

Terres attenantes, libres de toute occupation

Deux puits alimentant actuellement la maison

✨ Idéal pour

Projet agricole, équestre, artisanal, gîtes, ou résidence principale avec activité professionnelle.

📞 À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 160000€
Honoraire agence : 6900€
Référence annonce : 1835rB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –