Description

🏡 À vendre – Maison familiale 5 chambres avec terrasse plein sud et sous-sol – Quartier calme proche commerces

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

🔹 Au rez-de-chaussée :

Une entrée lumineuse,

Un salon et un séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil,

Une cuisine pratique,

Une chambre avec salle d’eau privative, offrant confort et autonomie.

🔹 À l’étage :

4 grandes chambres, lumineuses et confortables, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.

🔹 Annexes :

Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : rangements, atelier, buanderie ou salle de loisirs.

🌳 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et supermarchés.

⚒️ À noter : quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

👉 Un bien rare qui allie espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,3 % et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 177 000.
Honoraire agence : 9380
Référence annonce : 1735.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 216 indice E et classe CLIMAT 67 indice E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –