Description

À vendre – Appartement idéalement situé, à deux pas des Halles !Emplacement de choix pour ce bel appartement en rez-de-chaussée, niché au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des Halles et des commerces.Vous serez séduit dès l’entrée par un espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée, ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec store banne – un vrai coin de détente en plein centre-ville !Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.Un garage complète ce bien rare sur le secteur.Confort, praticité et qualité de vie réunis – une visite s’impose !Faible charges de copropriétéContactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO » 06/62/55/19/56Mail : dm@La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD..– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 200 000.Honoraire agence : 10200.Référence annonce : 1602.Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/2025Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242. et classe CLIMAT B. indice .7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1578. et 2136 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.