49300 Cholet

950 €

Mois
85.03 m²
Local commercial en centre ville de Cholet
Local commercial en centre ville de Cholet
Local commercial en centre ville de Cholet
Local commercial en centre ville de Cholet
Local commercial en centre ville de Cholet
Local commercial en centre ville de Cholet

Description

En plein centre ville de Cholet, découvrez ce local commercial lumineux de 85m2; idéalement placé avec de grandes vitrines.

FORT POTENTIEL : bonne visibilité, activités multiples….

local comprenant :

au rdc : un accueil, une pièce ouverte, un wc et 2 pièces bureau.

A l’étage : un palier, un 2ème wc, un 3 ème pièce bureau et un débarras

Façade principale orientée : plein sud.

informations :
Loyer : 637€/mois/HC-HT
Prov chg :330€/mois (165 € chg copro et 148 € chg Tx foncière)
Dépôt de garantie : 1274 €HT
Honoraires charge preneur : 1371.60 €TTC
superficie loi Carrez : 85,03m2
+ surface Carrez inférieure à 1,80ml : 24,72m2
surface globale : 109,75 m2
en copropriété : oui ( dans un ensemble immobilier ).
taxe foncière : 1808e pour 2023
vente de local en copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE VIERGE indice VIERGE et classe CLIMAT VIERGE indice VIERGE.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.62.25.99.20 ou par mail : rg@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.

Plus d'information

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Caractéristiques

85.03 m² habitable

Chaudière

Tout à l'égout

1

Référence : 85619397

Disponibilité : Libre

Loyer : 637

Charge : 313

Dépot de garantie : 1 274

Montant d’honoraires : 1 372

Taux d’honoraires : 215,32 %

Condition : Bon état

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Local commercial en centre ville de Cholet

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Local commercial en centre ville de Cholet

Emplacement

950 €

Mois
85.03 m²
Local commercial en centre ville de Cholet

Rozenn GUILLOTEAU

06 62 25 99 20