Description
En plein centre ville de Cholet, découvrez ce local commercial lumineux de 85m2; idéalement placé avec de grandes vitrines.
FORT POTENTIEL : bonne visibilité, activités multiples….
local comprenant :
au rdc : un accueil, une pièce ouverte, un wc et 2 pièces bureau.
A l’étage : un palier, un 2ème wc, un 3 ème pièce bureau et un débarras
Façade principale orientée : plein sud.
informations :
Loyer : 637€/mois/HC-HT
Prov chg :330€/mois (165 € chg copro et 148 € chg Tx foncière)
Dépôt de garantie : 1274 €HT
Honoraires charge preneur : 1371.60 €TTC
superficie loi Carrez : 85,03m2
+ surface Carrez inférieure à 1,80ml : 24,72m2
surface globale : 109,75 m2
en copropriété : oui ( dans un ensemble immobilier ).
taxe foncière : 1808e pour 2023
vente de local en copropriété.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE VIERGE indice VIERGE et classe CLIMAT VIERGE indice VIERGE.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.62.25.99.20 ou par mail : rg@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.
Plus d'information
Caractéristiques
85.03 m² habitable
Chaudière
Tout à l'égout
1
Référence : 85619397
Disponibilité : Libre
Loyer : 637 €
Charge : 313 €
Dépot de garantie : 1 274 €
Montant d’honoraires : 1 372 €
Taux d’honoraires : 215,32 %
Condition : Bon état
Services de proximité :
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
DPE
Énergie - Consommation conventionnelle
GSE
Énergie - Estimation des émissions
Emplacement
950 €
Mois
Rozenn GUILLOTEAU