Description

Maison 100 m2 : 3 chambres avec sous sol complet.A CHOLET, en lotissement, proche des services, des écoles et de l’autoroute ( sortie sud cholet); découvrez cette maison .Au Rdc : une belle entrée, un salon/séjour/cuisine de 45 m2 (avec cheminée )orientés est/ouest, donnant sur une grande terrasse extérieure, un petit placard et un wc séparé.Coté nuit : 3 chambres ( 12, 12 et 9,5m2) , une salle d’eau, un wc Indépendant, le tout distribué par un dégagement central.Au Sous sol : de beaux volumes; une salle de jeux, une lingerie-buanderie, une pièce atelier avec une arrière cuisine et un garage. Coté jardin : un terrain clôturé plat,, d’environ 400m2; plat; avec une grande terrasse.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49année de construction : 1970Porte d’entrée de 2020cuisine de 2019chaudière gaz de ville de 2016vmc hygro de 2024taxe foncière : 2143e ( année 2024 )assainissement conforme. (séparatif eu-ep)Prix honoraires inclus soit 2,28 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 215 000.00eHonoraire d’agence : 4900,00e ttc ( forfait )Soit 242 000e fai“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01682 JCRHonoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.