Description

Idéal investisseur, A la Tessoualle dans un square, au calme, découvrez cette maison de 1997 de 89 m2 sur un terrain de 410 m2 comprenant -au RDC : une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée , une lingerie/buanderie et un garage ( 17 m2); -à l ‘Etage : 3 chambres, une salle de bain, le tout distribué par un palier fonctionnel.Locataire en place jusqu’au 1er mai 2028 ( loyer 750e / mois, hors charges, irl applicable, location non meublée ) taxe foncière 2025 = 997e ( 2025 )Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9.Prix honoraires inclus soit 3,89 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 180 000eHonoraire d’agence : 7000,00e ttcSoit 187 000 e faitaxe foncière 2025 = 997e ( 2025 )“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 1819 JCRHonoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.