Description

Maison de plain-pied offrant entrée dans séjour/salon/cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), véranda avec poêle à bois, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Lingerie, 2 garages, grenier stockage.Terrain de 660 m² environ avec parking sur l’avant, pelouse, terrasse et abri de jardin. Chauffage gaz de ville.Disponible à partir du 5 juin 2026Loyer: 895€/mois + 52€ mois (entretien extérieur, entretien chaudière, om)Dépôt de garantie: 895€ soit un mois de loyerHonoraires locataire: 724.12€ dont 182.82€ TTC EDLDépôt dossier avant visite.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130. et classe CLIMAT C indice 21. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Honoraires de 724,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 182,82 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 895.00 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 895 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.