Description

Découvrez cette maison lumineuse de 146 m², idéale pour une famille avec 5 chambres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :-Une entrée accueillante-Un séjour/salon lumineux-Une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)-Une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire-Deux chambres, dont une avec placard-Une salle d’eau-Un WC séparéÀ l’étage, un palier dessert :-Trois belles chambres (17,15 et 10M²)-Un bureau-Une salle de bain (baignoire et douche)-Un WCVous bénéficierez également d’un sous-sol total avec garage, idéal pour le stockage ou les projets atelier, ainsi que d’un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Chauffage au gaz. Ouvertures double vitrage, volets et porte de garage électriques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix honoraires inclus soit 4,46 % et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 280000€Honoraire agence : 12 500€Référence annonce : 1800rBDate de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3810€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347