Description

Maison familiale 9 pièces – 142 m² – Coron – Excellent état

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison construite en 1987, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante, spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda offrant un espace de vie supplémentaire, dégagement,salle de bains avec douche, 2 chambres de plain-pied, WC.

À l’étage : Climatisation réversible installée en 2024,dégagement, salle d’eau avec WC, 4 chambres.

Garage double avec grenier de stockage, Cave, atelier et buanderie.

À l’extérieur : dépendance, terrain paysagé et arboré d’environ 1 000 m²et puits.

Les + techniques :

Ballon d’eau chaude thermodynamique (2022)

Huisseries remplacées en 2020

Isolation refaite en 2018

VMC neuve (2025)

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare offrant confort, espace et prestations de qualité.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,08% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 245000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce :1850RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/11/2023
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2530€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –