Description

Maison à rénover 142 m2 habitable + garage sur un terrain de 600m2

EN EXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO

A Saint Macaire en Mauges, découvrez cette maison des annes 50 à rénover.

Au rdc : un séjour, un.bureau, une cuisine, une arrière cuisine et un petit dégagement.( couverture et gouttières refait à neuf il y a qqles années ).

A L étage : 4 grandes chambres, une salle d’eau et un dégagement distribuant le tout.

Combles : un grand grenier…

Au sous sol ( total ) : un garage de 18 m2 + de nombreuses annexes

en extérieur: un terrain de 600m2

GROS POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTS

rénover avec les aides : eco Ptz, ma Prime Rénov, l’Anah, aides/subventions et primes diverses….

couverture tuiles : quasi neuve sous garanties décennales.
planchers : béton
surface habitable : +/- 142 m2
garage intégré : +/- 18 m2 + 48 m2 d’annexes
terrain plat : oui
construction des années 52…
double vitrage pvc: oui
pas de charge de copropriété
Diags immobilier: été 2024
assainissement conforme !!!!!!
Audit énergétique réalisé.

EN EXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô CEOUR DE L IMMO

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 85

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 0 1481 JCR.