Description

Maison d’architecte : 160 m2 + double garage avec atelier

Uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet/Exclusivité

A 15/20 minutes de Clisson, Cholet, Montaigu, les Herbiers; Au calme, découvrez cette maison non mitoyenne (rt2012) à l architecture contemporaine; sur la commune de Tiffauges;

Au rdc : une très grande pièce de vie lumineuse de 68 m2 orientée sud / sud ouest avec une cuisine équipée et aménagée comprenant un ilot .Le salon/séjour est équipé d’un poêle à pellets et ouvre sur une terrasse bois. Coté nuit : une suite parentale: chambre + salle d’eau et un wc visiteur; Une lingerie entièrement aménagée ouvre sur un grand garage de 81 avec un espace atelier et un espace pour 2 véhicules.

A l’étage : un vide sur le séjour, un grande mezzanine ( espace bureau, espace loisirs…. ) ; 2 chambres ( avec leur salle d’eau privative et une avec dressing aménagé ) 1 wc séparé.

En extérieur , le terrain est plat et clôturé de murs, d’une surface de +/- 830m2, iil permettra d’aménager de beaux extérieurs, piscinable et constructible ( cuisine d été, extensions…)

EXCLUSIVITE AGENCE

surface habitable : +/- 160m2.
annexes double garage/atelier : 75 m2.

vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites.

terrain plat : oui
Taxe fonciere 2023 : 1260e
Construction de 2017 / 2018
tout à l égout : oui
terrain plat : +/- 830m2
rt2012 : oui
fibre optique : oui,
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
piscinable: oui
exclusivité agence : oui.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur.

Référence annonce : 01498JCR.