Description

Uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet

A 10 minutes de Cholet , proche de la voie rapide (axe Nantes- Cholet – Bressuire )

au calme/idéalement placée./ non mitoyenne./ excellent état…

Découvrez cette belle maison d’architecte de 2012 d’une surface habitable de 161 m2 habitable reposant sur un terrain de 900m2.

Vue dégagée/ Maison propre et parfaitement entretenue !!!

Au rdc : un hall d’entrée de 7m2 avec vestiaire donnant sur le salon/séjour lumineux de 47m2 ouvert sur jardin, équipé d’un poêle à bois Godin !!!; une grande cuisine de 14m2, aménagée et équipée. ; Coté nuit : une suite parentale de 23m2( chambre + dressing + salle d’eau ), un bureau et un 1er wc.

Jardin plat, paysagé, aménagé , clôturé. et piscinable…

A l l’étage : une mezzanine ( pouvant faire office de salle tv, salle d jeux, espace travail… ), 2 belles chambres, une salle d’eau et un 2ème wc indépendant.

prête à habiter…au gout du jour….

Coté annexe : un grand garage de 38m2, un lingerie, une arrière cuisine et un atelier offrant de la place/ des volumes…

électricité 2024 : 1434e soit +/- 120e / mois
taxe foncière 2024: +/- 1200e
pas de charges de copropriété.
assainissement conforme (eu et ep séparatifs ) ( contrôle juillet 2025 )
fibre : oui

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 04.

Prix honoraires inclus soit 3.10 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 320000e
Honoraire d’agence : 9900,00e ttc
Soit 329900 fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01705 JCR