Description

Maison de 130 m2 : 4 chambres sur sous sol complet
UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO

Sur la commune du Puy Saint Bonnet,à qqles minutes de Cholet à proximité des commerces, services et écoles et à qqles minutes de Mortagne sur Sèvre; Découvrez cette maison sur sous sol complet, non mitoyenne offrant une vue dégagée sur la commune .

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO

Au rdc : une entrée; un salon avec une cheminée insert bois, un séjour lumineux avec vue dégagée ( orienté sud ouest ), une grande cuisine (refaite en 2022) de 18 m2 aménagée et équipée avec ilot central ; 2 chambres dont une avec un point d’eau, 1 wc indépendant, 1 grande salle d’eau , le tout desservi par un dégagement.

Au sous sol : 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative (comprenant douche + lavabo + wc ), un grand garage avec une porte motorisée coulissante ( de 2015 ); un grand espace lingerie-chaufferie.

Gros potentiel;

Coté terrain : +/:- 700m2 plusieurs espaces de jardin, possibilité d y faire un potager.

commune : le Puy Saint Bonnet PSB 49300
chauffage : cheminée bois + chaudière gaz de ville ( 2010 )
tableau électrique refait en 2019
chaudière gaz à condensation
isolation des combles faite en 2018
diagnostics réalisées en aout 2024
années de construction : 1984
non mitoyenne : oui
fibre : oui raccordée
surface habitable : +/ 130 m2.
garage (annexes) : +/- 46 m2.
taxe foncière 2023 : 1042e
assainissement conforme : oui
consommation électricité vendeurs + gaz : 113e / mois

assainissement : TOUT À L ÉGOUT
terrain : +/- 700m2

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01478 JCR.

EXCLUSIVITE AGENCE :

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”