Description

À vendre – Pavillon familial sur sous-sol à Cholet Sud

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon lumineux exposé sud-ouest offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.

Il se compose de :
• Une entrée,
• Un vaste séjour-salon de 39 m² avec cheminée,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Une véranda donnant accès direct à la terrasse et au jardin,
• 4 chambres,
• 1 salle de bains,
• 1 salle d’eau,
• 2 toilettes,
• Un grenier aménageable.

En sous-sol :
• Une lingerie / chaufferie avec douche,
• Un garage spacieux de 40 m².

Les prestations sont soignées :
• Ouvertures aluminium et PVC en double vitrage avec volets électriques,
• Aspiration centralisée,
• Chauffage gaz à condensation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis.

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👉 Parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et serein à Cholet .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,34% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 260000€
Honoraire agence : 13900€
Référence annonce : 1745rB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3870€ et 5280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr