Description

🏡 À vendre – Pavillon 4 chambres au Longeron (15 min de Cholet, 10 min de Mortagne 50 min de Nantes)Située dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Cholet et 50 minutes de Nantes.Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Séjour-salon lumineux • Cuisine indépendante • Une chambre de plain-pied • Salle d’eau, WC séparés • Lingerie À l’étage : • Trois chambres • Une seconde salle d’eau avec WCAtouts supplémentaires : • Garage attenant • Grande cave • Terrasse et jardin clos, parfaits pour les beaux jours • Aucune mitoyenneté, gage de tranquillitéDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.📍 Localisation idéale : village du Longeron, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.💰 Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un premier achat !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix honoraires inclus soit 4,85% et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 175000€Honoraire agence : 8500€Référence annonce :1762RBDate de réalisation du diagnostic énergétique :11/09/2025Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3330€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347