Maison moderne 136 m2 : 3 chambres

Description

Maison Etage 3 chambres :136 m2A Cholet, quartier Val de Moine, découvrez cette maison ( de 2021) )à étage sur un terrain plat et clôturé de 450m2.au RDC : un grand hall d’entrée, un salon-séjour traversant et une grande cuisine (aménagée et équipée )soit 52 m2 de pièce de vie; un véranda de 42m2 !!!; i une lingerie et un 1er wc indépendantà L ETAGE : 3 grandes chambres avec placards dont une avec une pièce dressing, une salle d’eau et un 2 ème wc séparé; vous y trouvez une terrasse de 40m2 offrant une vue dégagée habitable : 135,,69 m2.emplacement pour un futur carport : ouigarage : non rt2012 : ouifrais de notaire : standard. , 8 à 8,5%assainissement tout à l égout : oui(vendue avec contrôle /conformité assainissement )eu et ep séparatifsfibre optique : oui raccordésous garanties décennales : ouichauffage : plancher chauffant aérothermie.eau chaude : aérothermie.vmc : basse consommation hygro bstationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de garage.pas de charges de copropriété.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1Prix honoraires inclus soit 3,00 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 300 000.00eHonoraire d’agence : 9000,00e ttcSoit 309 000,00 fai“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01738 JCRHonoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.