Description

A l’abri des regards; très belle maison..

Rare sur la commune du Puy Saint Bonnet : découvrez cette
Maison d’Architecte à toits plats : 4 chambres , d’environ 164 m2 habitable + garage 37 m2 + abri fermé de 16 m2 + PISCINE chauffée avec un jardin entièrement aménage/paysagé et orienté plein sud.

Au calme, à qqles minutes de Cholet, découvrez cette maison RT2012 moderne sur un terrain plat de +/- 670 m2 ; maison comme neuve, propre et très bien entretenue.

La maison est composée d’un hall d’entrée avec placards et d’un 1er toilettes (avec fenêtre et lave main ), l’entrée ouvre sur une pièce de vie de + de 77m2 !!!( salon, séjour, un espace multi-usage ( utilisable comme : bureau-télétravail, billard, 2 ème salon…. ) et d’une cuisine équipée et aménagée , avec un vrai ilot central).

Coté parents : une suite parentale de 24,3 m2 avec dressing aménagé, une salle d’eau avec un 2ème wc ,une douche à l italienne et un double vasque.

Coté enfants : 3 belles chambres, un 3 ème wc , une salle de bain avec douche à l italienne + double vasque + baignoire.

Coté annexes : une lingerie ( accès directe par la cuisine, avec évier et des rangements ), une buanderie , un abri (15,89m2) et le garage carrelé de 37,30m2, porte motorisée et sécurisé.

De très belles prestations : maison connectée ( alarme, domotique…. ), maison avec une maçonnerie brique ( idéal en hiver et été), menuiseries alu couleurs, volets roulants électriques compris domotique, toits plats, parement décoratif en extérieur, terrasse dallée, terrasse bois, allées aménagés, murets/claustras, store bans, architecture travaillée, maison clé en main, maison économe en énergie ( plancher chauffant.rt2012 ….),

Piscine : chauffée avec traitement au sel par électrolyse compris volet chauffant

mitoyenne : 1 seul coté : le pignon du garage.

surface habitable : 164m2.
annexes (garage+abri ): 53,19m2.
piscine sécurisée et chauffée ( pompe à chaleur indépendante)
pas de charges de coproprièté
taxe foncière :1400e compris taxes d ordures ménagères
stationnement extérieur privatif : 3 véhicule possible;
électricité mensuelle : +/- 220e /mois
alarme : oui
domotique : oui

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01469CR.