Description

Beau Plain Pied RE 2020: 109m2 habitable de 2024/2025 : 3 chambres + garage de 27 m2… du clé en main,

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6650e au lieu de 21 800e

A 15 minutes de Cholet, sur la commune de Mortagne sur Sèvre ,quartier d’Evrunes, dans un petit lotissement, découvrez cette maison de plain pied ( NON MITOYENNE ) composée d’une grande pièce de vie traversante de 47 m2 avec une cuisine aménagée/équipée, une lingerie(isolée et chauffée).

Maison aux normes pmr.

2 salles d’eau …

Coté nuit : 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative; une salle d’eau principale, un wc pmr indépendant, le tout distribué par un dégagement très fonctionnel.

Coté garage : d’ une surface de 27m2 avec une porte motorisée.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, placards, sanitaires,
carrelage, faïences murales…

Cette maison de 2024/2025 à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage.

Coté extérieur : clôtures en cours, terrasse béton en cours sur environ 410 m2 de terrain

habitable : 108,87 m2.
garage : 27,18 m2.
RE 2020 : oui
dpe : A
sous garanties décennales : oui
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
normes pmr : oui

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6650e au lieu de 21 800e
UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2.

Prix honoraires inclus soit 3.33 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 270 000.00e ttc
Honoraire d’agence : 9000,00e ttc ( forfait )
Soit 279 000 fai

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01715 JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”