Description

Charmante maison comprenant entrée avec placard, bel espace de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur). Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, salle de bains avec placard et toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec rangements intégrés.Le sous-sol dispose d’un garage et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, jardin, abri et accès à la lingerie.Chauffage gaz de ville.Disponible à partir du 22 mai 2026.Loyer : 830 €/mois + 26 €/mois prov charges (om, entretien chaudière).Dépôt de garantie : 830€ soit un mois de loyer.Honoraires locataire : 646.82 €TTC dont 144.84 €TTC EDL.Dépôt dossier locataire avant visite.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34.comprenant 144,84 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 830.00 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.