Description

A cholet, proche du centre ville, à proximité des écoles, commerces et services; découvrez cette maison parfaitement entretenue; à l’abri des regardset au calme.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2019/2020.

Cette maison à étage est composée :

Au rdc : une entrée, une très grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée compris un ilot: un wc indépendant ( avec fenêtre ), un placard et un petit garage ( transformé en garage à vélo/moto avec un espace buanderie-lingerie); le salon et le séjour donne sur une grande terrasse carrelée; le terrain est clos de murs et dispose d’ une dépendance en fonds de parcelle.

A l’étage : un palier avec un dégagement desservant 4 chambres dont une actuellement aménagée en dressing; une salle d’eau ( douche et vasque ), Sols en parquet collé et vitrifié.

maison propre et entretenue, avec un gros potentiel; de belles prestations vous attendent.

En extérieur : un terrain plat sans vis à vis, une terrasse d environ 57 m2 aménagée; et une dépendance.

surface habitable : +/- 117m2
ligne de bus à proximité : oui
2 places de stationnements privatifs coté rue.
garage véhicule automobile : non
garage pour vélo/moto : oui
dépendance : oui
puit : oui ( non utilisé )
maison mitoyenne des 2 cotés ( maison de ville )
volets électriques : oui
fibre optique : oui
année de construction : +/- 1964
rénovation de 2019_2020…
domotique volets : oui ( somfy Tahoma )
terrain plat : oui
année de construction : 1973
1 seul coté mitoyen
chauffage : gaz de ville
chaudière gaz à condensation récente.
double vitrage : oui

pas de charge de copropriété
fibre optique : oui
tout à l’égout : oui
Diags immobilier: 2024
termites : non
taxe foncière 2023 : 1700 e.
terrain plat : /- 484 m2

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 0 1486 JCR.