Description

🌿 Maison neuve de plain-pied à Nuaillé – cadre exceptionnel, confort moderne ! 🌿 Venez découvrir cette superbe maison neuve RE 2020, idéalement située au bord de la forêt, dans un environnement paisible et recherché de Nuaillé. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau moderne aux finitions soignées. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Grâce à sa conception RE 2020, cette maison offre un excellent confort thermique et de très faibles coûts d’énergie à l’année. 👉 Les atouts : Emplacement privilégié au bord de la forêt 🌲 Maison neuve, prête à vivre 🏡 Grande pièce de vie lumineuse Équipements modernes et économiques Un bien rare, où nature, confort et modernité se rencontrent harmonieusement. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : coup de cœur garanti ! Frais de notaire : de 8% à 8,5% suivant profil acquéreurs. Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO » 06/62/55/19/56 Mail : dm@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD. .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 2.27 % et à la charge de l’acquéreur Prix Net vendeur : 220 000e Honoraire agence : 4990e soit 224 990e fai Référence annonce :1690 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/ 2025 Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 50 indice A et classe CLIMAT 1 indice A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.