Description

🏡 Pavillon 4 Chambres – 119 m² – Saint-Georges-des-Gardes (10 min de Cholet)
📍 Axe Cholet-Chemillé – Quartier Calme et Résidentiel

Située à seulement 10 minutes de Cholet, sur la commune prisée de Saint-Georges-des-Gardes, cette maison familiale de 119 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

✨ De plain-pied, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante,
• Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois,
• Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle),
• Une véranda d’été, idéale pour vos moments de détente,
• Un espace nuit comprenant 3 chambres avec rangement,
• Une salle d’eau moderne et toilettes séparées.

⬇️ Au sous-sol :
• Une 4e chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour un ado,
• Un garage double,
• Une cave pratique pour le rangement.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré et aménagé avec abri de jardin, offrant calme et intimité.

📌 Les + : Quartier recherché, proximité de Cholet, maison entretenue, poêle à bois, vie de plain-pied possible, beaux espaces extérieurs.

👉 Idéal pour une famille

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,25% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 200000€
Honoraire agence : 8500€
Référence annonce : 1710rB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 52 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –