Description

PAVILLON 5 CHAMBRES EN CAMPAGNE
📍 Entre Saint-Georges-des-Gardes, Trémentines et Jallais

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 2 778 m², elle combine charme, fonctionnalité et performance énergétique.

Un intérieur spacieux et chaleureux
• Pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger de 51M², agrémentée d’un poêle à bois pour des moments conviviaux.
• Cuisine fermée et dinatoire de 24 m², idéale pour les repas en famille.
• Véranda de 18 m², parfaite pour profiter de la mi-saison.

Côté nuit
• 3 chambres confortables + 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint).
• Salle de bain à rafraîchir et WC séparés.
• En rez-de-jardin : 1 chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC, buanderie, atelier, cave, cellier et garage spacieux de 55 m² avec portail motorisé.

Atouts techniques et prestations récentes
• Isolation par l’extérieur et des combles.
• Pompe à chaleur performante.
• Assainissement neuf.
• Panneaux solaires pour réduire vos factures.
• Raccordement à un puits et à l’eau de la Loire.

Pourquoi choisir ce bien ?

✅ Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue.
✅ Un cadre de campagne paisible, sans renoncer au confort moderne.
✅ Des volumes généreux adaptés à une grande famille.
✅ Des économies d’énergie assurées grâce aux rénovations récentes.

👉 Une opportunité rare pour s’installer dans une maison économe, spacieuse et conviviale, à seulement quelques minutes de CHOLET, CHEMILLE ET TREMENTINES.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,96% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 250000€
Honoraire agence : 9900€
Référence annonce :1734RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/09/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –