Description

Pavillon contemporain de 141 m² – Secteur Cholet Nord (10 min), 50 min d’Angers et Saumur

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 141 m² allie confort, modernité et belles prestations.

• Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur le jardin et le patio
• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
• Suite parentale de 28 m² comprenant un dressing et une salle d’eau avec toilettes
• Lingerie pratique et bien agencée
• Trois chambres spacieuses
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Toilettes séparées

🚗 Extérieurs et dépendances
• Garage double avec atelier
• Terrasse avec pergola
• Jardin paysager et clos, parfaitement entretenu

🔥 Confort & prestations
• Chauffage par le sol avec géothermie
• Très belles finitions
• Aucun travaux à prévoir

📍 Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Cholet Nord, 50 minutes d’Angers et 50 minutes de Saumur, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

💎 Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant modernité, confort et sérénité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,76% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 420000€
Honoraire agence : 20000€
Référence annonce : 1773rB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/11/2022
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 401€ et 543€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –