Description

Maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé offrant hall d’entrée, pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque) ouvert sur une véranda, poêle à bois, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau et WC.
En sous-sol, refait à neuf : salle de jeux, salle d’eau/buanderie, WC, 1 chambre, dégagement avec placard desservant un bureau, garage.
À l’extérieur, une terrasse à l’avant et un grand jardin à l’arrière avec abri.
Chauffage électrique.

Disponible de suite.

Loyer: 950€/mois + 30€ prov de charges (om, entretien poêle)
Dépôt de garantie: 950€ soit un mois de loyer
Honoraires locataire: 747.96 € dont 173.4 € TTC EDL
Dépôt dossier avant visite.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’agence o coeur de l’immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EURL O COEUR DE L’IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l’Agence Ô cœur de l’Immo.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323. et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)