Description

Plain pied de 2019 …: 3 chambres : 101 m2 habitable + Garage

Aux portes de Cholet, ; découvrez ce Plain pied de 2019 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales ( et sous assurance Dommage Ouvrage (DO) )sur un terrain plat et clôturé de 460 m2.

Proximité Chemillé / Proximité Cholet…..

La maison est composée d’une grande pièce de vie de 51 m2 ( orientée plain sud ) avec une cuisine équipée et aménagée compris ilot central , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale parentale) ; une salle de bain (baignoire + douche et vasque), un wc séparé( avec fenêtre ), une lingerie aménagé et un garage (carrelé ) intégré de +/- 20m2 ( compris un faux grenier aménagé ).

En extérieur : une vue dégagée, un jardin plat, clôturé, aménagé avec un grande terrasse et un préau en fonds de parcelle;

Maison à la nome RT 2012 dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur DAIKIN (pac air/eau duo ) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

qqles informations :

habitable : 100,75m2.
garage intégré : 20,10 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d’occupation : oui
mitoyenne coté garage seulement !!!
taxe foncière : +/- 1070e pour 2024
passage latéral : oui
terrain plat;
frais de notaire : standard.
assainissement tout à l égout : oui
conformité assainissement eu/ep
eu et ep séparatifs
fibre optique : oui raccordé
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 3.7 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 270 000e
Honoraire d’agence : 9990,00e ttc
Soit fai 279 990 e

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01664 Cho JCR/RB