Description

Maison 2024 : 3 chambres avec garage.

Nouveauté agence:

Plain pied de 2024…: 3 chambres 88 m2 habitable + 1 garage.

UNIQUEMENT A L AGENCE DE CHOLET

A Cholet; quartier Val de Moine, découvrez ce Plain pied lumineux de 2024 en lotissement : 3 belles chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat de +/- 480m2.

La maison est composée d’une pièce de vie de 41 m2 ( orientée plein sud ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de bel espace salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une salle d’eau ( douche et double vasque (avec fenêtre)), un wc indépendant ,et un garage intégré.

TERRAIN SUD ….

Coté extérieur : un passage latéral permet l accès au jardin sans passer par la maison; un terrain plat partiellement clôturé;
PASSAGE LATERAL ….

Maison à la nome RE 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

UNIQUEMENT A L AGENCE DE CHOLET

libre. d’occupation : oui
DPE A / A
mitoyenne seulement coté garage seulement !!!
terrain plat;
frais de notaire : standard ( de +/- 8% à ,5% réforme 2025)
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle termites + conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b microwatts
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 3,14 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 255 000,00e
Honoraire d’agence : 8000,00e ttc
soit 263000e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 1630JCR