Description

Plain pied 3 chambres 103 m2 habitable + garageNOUVEAUTE :EXCLUSIVITE AGENCE :A Cholet; découvrez ce Plain pied de 2024/2025 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain d’environ 430 m2; à proximité des balades de ribou et du futur arrêt de bus.Normes pmr : ouiMaison clé en main.La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 42 m2 ( orientée Sud-Ouest ) avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.Coté nuit, une dégagement dessert 3 chambres ( compris placards-penderies) de 12,85-11,5 et 11,5m2 ; une grande salle d’eau ( douche et vasque (avec fenêtre)) et un wc séparé (type suspendu et lave main ).Coté annexe : une lingerie de 8m2 (isolée/chauffée ) et un garage intégré de +/- 17,8m2 (plaqué et isolé).En extérieur : une terrasse bétonMaison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une climatisation (pac air/air) + eau chaude ( ballon thermodynamique ), offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.possibilité de faire du froid l été avec la climatisation.EXCLUSIVITE AGENCE !!!habitable : 102,90,8 m2.garage intégré : 17,60 m2. pour 1 véhicule + du rangementlibre. d’occupation : ouiDPE A / Afrais de notaire : standard , soit de 8% à 8,5 % ( suivant profil )assainissement tout à l égout : oui(vendue avec contrôle /conformité assainissement )eu et ep séparatifsfibre optique : raccordable : ouigaranties décennales : ouivmc : basse consommation hygro bstationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de charges de copropriété.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 3.Prix honoraires inclus soit 3.81 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 260 000.00eHonoraire d’agence : 9900,00e ttcSoit 269 900 fai“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01772 JCRHonoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.