Description

Plain pied 3 chambres :112 m2 avec garage.

Uniquement chez Ô Coeur de l’immo :

RARE à la Tessoualle;

Sur la commune de la Tessoualle , à qqles minutes de Cholet; découvrez ce beau Plain pied de 2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat.

La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 49 m2 ensoleillée toute la journée (orientée : EST, SUD et OUEST !!!) avec une cuisine équipée et aménagée compris ilot central , offrant une bel espace de vie.

Coté nuit : un dégagement dessert une suite parentale de 19 m2 ( chambre + une salle d’eau ( douche et vasque (avec fenêtre)+ dressing), 2 chambres de 14,5 et 11 m2), un wc séparé, une lingerie et un garage intégré de +/- 21m2.

En extérieur : un terrain plat avec une grande terrasse; vous pourrez aménager à votre goût l’espace jardin.

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

habitable : 112,10 m2.
garage intégré : 21,00 m2. pour 1 véhicule + du rangement
DPE A /A
terrain plat;
frais de notaire : standard
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + Tahoma somfy
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 3.

Prix honoraires inclus soit 3,54 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 280 000,00e
Honoraire d’agence : 9900,00e ttc
soit 289900e fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01583 JCR