Description

Plain pied 3 chambres sur 380m2 de terrain.

“uniquement chez Ô Coeur de l’immo Cholet”

A cholet, découvrez ce Plain pied de 90m2 de 2016 sur un terrain plat et clôturé.

La maison est composée d’une entrée avec placard; une pièce de vie lumineuse traversante de 42m2 orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit : 3 chambres, 1 salle de bain ( avec douche italienne + baignoire ) et un wc indépendant.

Coté annexe : une lingerie offrant un accès direct au jardin,

Coté extérieur jardin plein sud, un terrain arboré; clôturé et plat, avec une grande terrasse; passage latéral : oui.

Possibilité sur l’une des 2 emplacements de stationnement d intégrer un carport.

Maison à la nome RE 2012 , maison chauffée par une chaudière à condensation gaz de ville , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et un ballon d’eau chaude thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaires.

“uniquement chez Ô Coeur de l’immo Cholet”

habitable : 90,20 m2.
emplacement pour un futur carport : oui
garage : non
terrain plat;
frais de notaire : standard. , 8 à 8,5%
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : oui raccordé
sous garanties décennales : oui
sous assurance dommage ouvrage : DO : oui
chauffage : plancher chauffant gaz de ville
eau chaude : ballon thermodynamique
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16

Prix honoraires inclus soit 3,00 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 220 000.00e
Honoraire d’agence : 6600,00e ttc
Soit 226 600 fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01682 JCR