Description

Maison de plain-pied hors lotissement à Vezins Située à seulement 10 minutes de CholetVenez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet et de toutes les commodités.Elle se compose d’un séjour/salon lumineux avec insert bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau.Vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu’une cave.Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.Les atouts : • Maison de plain-pied, facile à vivre • Hors lotissement, au calme • Grand terrain • Insert bois pour un confort chaleureux • Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave)👉 Une maison à visiter sans tarderLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 205000€Honoraire agence : 9000€Référence annonce : 1773rBDate de réalisation du diagnostic énergétique 2025Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2830€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347