Description

Quartier Val de Moine;

Au calme, à l abri des regards, découvrez cette maison moderne de plain -pied à toits plat de 2022 ( DPE A !!!!).

Elle est composée d’un espace de vie de 76m2, comprenant une entrée (avec wc ), un grand salon-séjour et une grande cuisine semi ouverte donnant directement sur le jardin.

Coté nuit : une suite parentale ( chambre + dressing + salle d’eau) ouvrant sur le jardin , 3 belles chambres , un 2 ème WC est une salle de bain ( douche + baignoire )

Coté annexe : un lingerie ( chauffé et isolée ) et un garage traversant de 20m2 permettant l accès au jardin sans passer par la maison.

Coté jardin : un terrain plat entièrement clôturé, avec une vue sur la nature;

Maison à la nome RT 2012 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

habitable : 158,78,m2.
garage intégré : 19,45 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d’occupation : oui
terrain plat, cloturé.
frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ).
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle termites et conformité assainissement )
fibre optique : oui, raccordée,
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1

Prix honoraires inclus soit 2.15 % et à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 418 000.00e
Honoraire d’agence : 9 000e ttc
Soit 427 000,00 fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01686 JCR