Description

DISPONIBLE A L ACHAT-LIBREPlain pied de 123 m2 habitable en 4 chambres + garage.EXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLETA 10 minutes de Cholet , à Maulévrier , RARE, idéalement placée….Découvrez ce plain pied lumineux composé d’un grand hall d entrée avec un wc; un salon/séjour lumineux de +/- 36m2, un cuisine indépendante de 15m2 ( pouvant être ouverte après travaux ) , coté nuit : 4 chambres , une salle. de bain ( avec vasque, baignoire et douche ) le tout desservi par un petit dégagement. Une lingerie de 10m2 coté cuisine permet l accès au garage et au jardin. coté garage : un garage de 22 m2 avec charpente traditionnelle. permettant l’aménagement d une faux grenier pour le rangement.coté extérieur/ jardin : un jardin plat, aménagé, arboré et clôturé d une surface d’environ 750m2 !!!construction de 2007surface habitable : +/- 123m2surfaces annexe (garage) : +/- 22 m2terrain : +/-750m2fibre optique : ouivmc : ouichauffage et eau chaude électriqueDPE : D / Ddouble vitrage : ouidouble vitrage : ouitout à l’égout : ouidouble vitrage alu et pvc : ouitaxe foncière 2025 : +/- 1100 e.Prix honoraires inclus soit 3 81 % et à la charge de l acquéreur.Prix net vendeur : 260 000.00eHonoraire d’agence : 9900,00e ttc ( forfait )Soit 269 900 e faiEXCLUSIVITE – EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLETInformation d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01563 JCR.Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.