Description

Plain pied : 3 chambres 117 m2 habitable + Garage 26m2.

A 15 minutes de cholet, sur la commune Saint Macaire en Mauges; découvrez ce Plain pied de 2023/2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé de 500m2.

BELLES PRESTATIONS
BELLES FINITIONS

UN GRAND 3 CHAMBRES…..

Maison non mitoyenne….(très rare )

La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 56m2 ( orientée Est, Sud et Ouest ) avec une cuisine équipée et aménagée compris un ilot central, offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres dont une avec son grand dressing de 5m2; une grande salle de bain ( douche + baignoire ) de /- 11 m2 , un wc séparé, un lingerie et un garage de +/- 26m2

Etude de sols g1 réalisée.
terrasse réalisée;

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

habitable : 116,77 m2.
garage : 25,57 m2. pour 1 véhicule + du rangement
terrain plat;
assainissement tout à l égout : oui
eu et ep séparatifs
fibre optique : accordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01507cho JCR