Description

Plain pied de 2025…: 3 chambres 100 m2 habitable + Garage.

“REDACTION EN COURS”

EXCLUSIVITE AGENCE :

A La Verrie ( Chanverrie ) ; découvrez ce vrai plain pied moderne de 2025 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat de 410 m2.

JARDIN PLEIN SUD / VUE DEGAGEE /LUMINEUSE

La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 46 m2 ( orientée plein SUD ) avec une cuisine équipée complète et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une salle d’eau ( douche et vasque (avec fenêtre)), un wc séparé indépendant avec fenêtre, une lingerie traversante et un garage intégré .

en extérieur : une terrasse béton , un terrain plat; un passage latéral permettant l’accès au jardin sans passer par la maison;

DPE A/A

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur-arothermie ( air/eau ) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.

EXCLUSIVITE AGENCE

habitable : 99,71 m2.
garage intégré : 16,50 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d’occupation : oui
DPE A
terrain plat;
frais de notaire : standard ( +/- 8% à 8,5% )
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement /absence de termites)
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 3.96 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 250 000.00e
Honoraire d’agence : 9900,00e ttc
Soit 259 900 fai
frais de notaire standard ( soit +/- 8% à 8,5% suivnat profils)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01845JCR