Description

Plain pied PMR : 3 chambres + garage de 2023/2024A 10/12 minutes de la Roche Sur Yon; découvrez ce plain pied de 2023-2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sur un terrain plat de 310m2.JARDIN PLEIN SUDEXCLUSIVITE AGENCE :La maison est composée d’une pièce de vie traversante de 46 m2 ( orientée plein SUD ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une belle salle d’eau ( grande douche + vasque ), un wc séparé indépendant, une lingerie et un garage intégré de 21 m2.en extérieur : une terrasse béton , un terrain plat prêt à aménager.DPE A/AMaison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur-arothermie ( air/eau ) , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires.EXCLUSIVITE AGENCEhabitable : 100,3 m2.garage intégré : 21,1 m2. pour 1 véhicule + du rangementlibre. d’occupation : ouiDPE A/Aterrain plat;frais de notaire : standard ( soit 8 ou 8,5% suivant profil )assainissement tout à l égout : oui(vendue avec contrôle /conformité assainissement )eu et ep séparatifsfibre optique : raccordable : ouigaranties décennales : ouiInformation d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1.Prix honoraires inclus soit 3.70 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 243 000.00eHonoraire d’agence : 9000,00e ttcSoit 252 000 e faifrais de notaire standard ( soit +/- 8% à 8,5% suivnat profils)“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreurRéférence annonce : 01827JCRHonoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.