Description

Exclusivité Ô Cœur de l’immo À Vendre – Maison de Charme Début 1900📍 Cholet – Quartier Sacré-CœurIdéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.🏡 Au rez-de-chaussée :✔ Entrée sur séjour-salon avec cheminée insert✔ Salle à manger✔ Cuisine labo aménagée et équipée (hotte, plaque, four)✔ Un deuxième salon✔ 1 chambre ou bureau avec entrée indépendante ✔ Une salle d’eau et un WC✔ Véranda et buanderie🔼 À l’étage :✔ 5 chambres✔ 1 salle de bain✔ 1 salle d’eau✔ 1 WC indépendant🔽 En sous-sol :✔ Cave🌿 Extérieur :✔ Terrasse et jardin clos✔ Garage situé au fond du jardinChauffage : Gaz de ville🏡 Maison idéale pour une grande famille .Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMOPrix 455000€ honoraires inclus soit 4,60% et à la charge de l’acquéreurPrix Net vendeur : 435000€Honoraire agence : 20000€ TTCRéférence annonce : 1594RBDate de réalisation du diagnostic énergétique :03/07/2024Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217. et classe CLIMAT D. indice 206. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3357€ et 4541€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347