Description

🏡 Pavillon – Quartier Sacré-Cœur, Cholet 135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 600 m² Située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Cholet, cette belle maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! ✨ Caractéristiques principales : •Grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant cuisine ouverte, séjour et salon •3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau privative •Salle d’eau principale supplémentaire •4e chambre au sous-sol avec sa propre salle d’eau — idéale pour un ado, un bureau ou un espace invité . Salle de jeux •Espace lingerie / buanderie •Garage 🌿 Extérieur : •Terrasse aménagée avec cuisine d’été •Jacuzzi pour vos moments de détente •Abri de jardin •Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation énergétique •Terrain clos et paysagé de 600 m² 💡 Atouts : •Maison en excellent état et entretenue •Décoration tendance et soignée •Aucun travaux à prévoir •Secteur calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 3,54% et à la charge de l’acquéreur Prix Net vendeur : 330000€ Honoraire agence : 15000€ Référence annonce : 1791RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1847€ et 2499€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1847.00 € et 2499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347