Description

MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE – CHOLET / QUARTIER SACRÉ-CŒUR

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cholet, secteur Sacré-Cœur, venez découvrir ce bien rare et atypique, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

🔹 Une maison aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
✨ Une vaste pièce de vie de 58M² conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine miroir et à débordement en inox chauffée, dans un cadre paysagé soigné.
✨ Une pièce polyvalente avec douche, idéale pour un bureau ou chambre d’appoint.

À l’étage :
🛏 Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche), WC et dressing (pouvant faire office de chambre).
🛏 Deux autres chambres avec rangements.
🚿 Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

Côté annexes :
🚗 Grand garage de 41 m² avec hauteur sous plafond de 4,50M (possibilté de rentrer un camping car), avec grenier aménagé avec de nombreux rangement, douche, toilettes et cuisine d’appoint.
🌿 Jardin paysagé, grande terrasse ensoleillée, piscine miroir en bac inox et chauffée, dans un environnement intimiste.

📍 Quartier calme, recherché, proche des commodités, écoles et transports.

💎 Un bien d’exception alliant charme, confort moderne et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L’IMMO , immatriculée au RCS D’ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 2,46% et à la charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur : 610000€
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce :1675RBJCR

Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/06/2025
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 78 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –