APPARTEMENT T3 DUPLEX

Description

CHOLET HYPER-CENTRE – DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC GARAGE PRIVATIF ET CAVE !
L’EMPLACEMENT, LE CHARME DU DUPLEX ET LE CONFORT DU GARAGE : UN BIEN QUI A TOUT POUR SÉDUIRE !
En plein cœur de Cholet, dans le très recherché quartier Notre-Dame, découvrez ce duplex de 61,54 m² Carrez ( 69 m² au sol), situé au sein d’une résidence sécurisée.
À seulement 5 minutes à pied de la place Travot, profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, services et vie citadine à portée de main.
Un agencement optimisé sur deux niveaux :
Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec terrasse et espace cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : deux chambres mansardées offrant un espace nuit agréable, et une salle d’eau avec WC.
LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un garage privatif de 27M², un véritable atout en hyper-centre !
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Une résidence sécurisée.
Une situation idéale pour profiter pleinement de Cholet à pied.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, ce duplex mérite toute votre attention !
Un emplacement privilégié, deux chambres et un garage en plein centre-ville : ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347