Maison 4 chambres + double garage

Description

A Saint Macaire en Mauges ( Sèvremoine );
Maison de 154 m2 habitable : 4 chambres + bureau + double garage

Découvrez cette maison familliale avec 4 chambres + double garage de 49m2 sur un terrain d environ 670m2.

maison propre et parfaitement entretenue / idéal famille …..

A l’abri des regards, au calme; elle se compose.:

au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ( plein sud ) soit 45m2 de volume de vie, une mezzanine de 13m2, 2 belles chambres de 12 m2 , une salle de bain et un wc.

A l étage : 2 chambres , un palier et un rangement.

Au sol sol : une très grande lingerie-buanderie de 27m2 !!!! avec de nombreux placard ; un espace bureau/salle de jeux de 18m2

et un vrai double garage ( avec charpente traditionnelle ) de 49m2, le tout sur un train aménagé, paysagé et cloturé de 670m2.

pas de vis à vis; triple exposition de la pièce de vie

informations :
assainissement conforme ( séparatif ) ok
diagnostics immobiliers : réalisés 2026
fibre : oui
chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière récente gaz de ville.
terrain piscinable :oui ( sous condition de pc ou dp )
taxe foncière 1100e pour 2025
consommation énergies des vendeurs : ( électricité + gaz de ville ) soit /- 162e/mois
année de construction 1989.

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.