Maison à vendre Cholet

Description

Maison de 159m2 habitable + garage 32m2 + stationnements privatifs

Le centre ville à pieds et au calme;

A 2 pas des Halles, des écoles (maternelles-primaires, collèges, lycées…); à proximité de la Moine, découvrez cette maison au gout de jour sur une parcelle clôturée et aménagée de +/- 550m2.

Prête à vous accueillir… Renovée et décorée avec gout !!!!! Nombreux travaux réalisés…..

Au 1 er niveau ; une pièce de vie traversante de 50m2 avec cuisine récente (aménagée et équipée ) compris une cheminée, 1 chambre avec sa pièce dressing, une grande salle de bain, un wc séparé et une lingerie , le tout desservi par une entrée et son dégagement;

Au 2 ème niveau : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec wc, une CUISINE D’ETE de 28m2 ( véritable espace de vie, idéal l’été, pratique pour des grands repas de famille/des invitations, espace de détentes est de loisirs…… )et de nombreux placards-rangements.

En extérieur: , un très beau jardin à l’abri des regards, clôturé, arboré, une grande pièce atelier-rangement , un garage de 32m2 (lequel est accessible par la rue ), un cabanon de jardin, des places pour y stationner plusieurs véhicules; plusieurs espaces terrasses…….

quelques informations :

taxe foncière 2025 : 2000e
année de construction : 1975
assainissement séparatif conforme
chauffage ( et eau chaude ) : chaudière gaz de ville à condensation
pas de charges de copropriété
diags immobiliers : mai 2025

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1960.00 et 2652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.