Maison en Campagne

Description

En Exclusivité ! Havre de paix dans la campagne de Sèvremoine !À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un environnement privilégié à la campagne, sur la commune de Sèvremoine à équidistance de Saint André de la Marche et de Saint Macaire en Mauges .Édifiée sur un terrain escarpé de 2 083 m², cette maison d’environ 115 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare sur le marché.Elle se compose de :3 chambres1 cuisine/salonune salle à manger spacieuse et agréableun grenier aménageable permettant la création d’une 4ᵉ chambre ou d’un espace bureau1 garage non attenantDes travaux seront à prévoir afin de remettre le bien aux normes et d’améliorer le confort ainsi que la performance énergétique, mais le potentiel et l’environnement en font une belle opportunité pour les amoureux de la campagne.Un bien rare offrant tranquillité, espace et potentiel d’aménagement.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 149 et classe CLIMAT C indice 14.Prix honoraires inclus soit 5,83 % et à la charge de l acquéreurPrix net vendeur : 120 000€ ttcHonoraire d’agence : 7 000€ ttcSoit 127 000€ FAI“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.Référence annonce : 1918 DPHonoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3643.00 et 4929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.