49300 Cholet

439 900 €

8 pièce(s) 6 chambre(s) 142.3 m²
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage

Description

A Cholet, hors lotissement, découvrez cette maison étage de 2023 à toits plats de 142 m2 habitable sur une terrain clôturé de 310m2, au calme et proche de nombreux commerces/services à pieds.

Au rdc : une belle entrée avec un placard sur mesure, 1er wc visiteur, un grand salon indépendant, une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec ilot, un espace salon/séjour lumineux donnant sur le jardin orienté plein sud. Une suite parentale de 18 m2 : chambre + dressing aménagé + une salle d’eau privative et un 2 ème wc.

A l étage : un palier distribuant : 4 chambres, 1 salle de bain ( baignoire )et 1 wc indépendant.

Très belles prestations pour cette construction de 2023; chauffage par le sol ( rdc et étage ), volets roulants électriques…..

habitable : 142,3m2.
garage : 28,69 m2 + cellier/buanderie 6,53 m2
terrain plat et clôturé: oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui
terrain plat : +/- 310 m2
tout à l égout : oui
fibre optique : oui, raccordée
pas de charges de copropriété.
maison sur vide sanitaire.
diagnostics réalisés le 02/2024.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01458JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Plus d'information

Ce bien vous interesse ?

Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

8 pièce(s)

6 chambre(s)

142.3 m² habitable

Terrain 310 m²

Pompe à chaleur

Tout à l'égout

Référence : 85066371

Disponibilité : Libre

Honoraires : 9 900

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2024-07-07

Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2024-07-07

Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage

Emplacement

439 900 €

8 pièce(s) 6 chambre(s) 142.3 m² 310 m²
Maison moderne 2023  : 5 chambres + garage

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27